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广州番禺万博长隆将打造世界最大地下空间
作者:admin  更新时间:2021-07-28 23:32:58

  继今年9月,广州长隆旅游度假区第三期建设正式启动后,日前又一利好消息传来:《番禺区大石街汉溪长隆片区储备地块控制性详细规划》在市规委会上获得通过,该地块将通过地下空间、景观步行桥、生态绿廊等形式串联万博和长隆,形成功能混合的综合城市功能片区,意味着万博-长隆未来两大片区的联系将更加紧密,发展前景可期。

  近年来,番禺万博板块动作频频,持续刷新着人们对“家门口的CBD”的期许。本次规划片区位于万博商务区与长隆旅游区之间,东至番禺大道,南至汉溪大道,西至广州长隆旅游度假区,北至信基城,总面积59.49公顷(892亩)。该地块区位及交通条件优越,堪称“黄金地块”,地块紧邻地铁7号线号线(在建)南村万博站。近60公顷用地中,政府储备用地约32公顷,已经完成收储,目前正在开展场地平整。

  万博CBD和长隆旅游度假区作为我区的两大“黄金区域”,二者仅一路之隔,本次规划为整个大万博片区打开了一个更大的想象空间。规划提出,要打造一个新岭南城市和富有多元活力的可持续发展模范社区。通过挖掘轨道站周边用地潜力,强化万博与长隆之间联系,提升地区整体定位。

  规划提出,要通过一座跨番禺大道的景观步行桥、一体化的地下空间联通、约1.5公里连续商业街增强地块与万博CBD及长隆的步行联系,以及增强轨道站点与长隆的联系。通过加密内部路网,形成“小街区、密路网”的道路体系,提升地块通达性。

  本次规划在功能布局方面,规划依托南村万博站,延续沿番禺大道现代科技商务商业轴,提升地块功能复合度及开发强度,联动万博CBD打造功能混合的综合城市功能片区。具体而言,需承接万博商务区的功能辐射,在靠近番禺大道一侧布局商业、商务、酒店、文化等复合功能。其中,住宅及社区配套设施建筑面积69.5万平方米,零售商业、商务办公及商务公寓面积38万平方米。

  在景观建设上引入“绸带公园”理念,联通万博-长隆东西向区域生态绿廊,绿地增加了4.22公顷。配套方面,社区公共服务设施集中沿北侧商业裙房界面设置,临公园绿地集中设置公共服务设施,形成社区公共服务中心,设置幼儿园、老年人福利院、居民健身场所、派出所等47项设施,打造区域内的中央公园,并设置文化、艺术等功能,提升社区公共活力,总建筑面积4.6万平方米,形成15分钟社区生活圈。

  目前,万博长隆地下空间项目建设进度开始进入公共区域的室内装修阶段,预计明年10月份开业。未来地下空间将核心区各主要商业项目串联起来,也将延伸到这一与长隆交界的地块,打造一个规模庞大的“地下世界”,成为广州南部面朝粤港澳大湾区的局部综合门户。

  日后,除了长隆度假区这个“地标”,番禺大道上还将有双塔楼地标。根据规划,将优化沿番禺大道及汉溪大道城市界面,营造高度识别性的番禺北部门户地标形象,整体形成从西往东、从长隆到万博逐渐升高的天际轮廓线米高度错落的整体空间形态。

  规划中指出,将沿番禺大道两侧双塔楼形成区域门户地标形象,提升番禺大道的识别性,地标塔楼高度248米。其他商业商务建筑高度均控制在200米以内。并通过可持续建筑设计,打造具有岭南地域特色的绿色建筑。(融媒体记者杜丽华)

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